🏆 Hisseli Arsada Imar Barışı Nasıl Yapılır

Hisselitaşınmazlarda yapının hissedarlardan birine ait olması halinde bu malik yapı için imar barışına başvurarak yapı kayıt belgesi alabiliyor. Ancak önalım hakkınızı kullanmak için bir avukatın da yardımını alarak yasal süreç başlatabilirsiniz. Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı. Plan tam anlamıyla hazırlanınca vaziyet planı, kesit ve proje çalışmaları yapılmaktadır. Projelendirme detayları tamamlanır. Mimari projenin üç temel faktörü vardır. Bina sahibinin istekleri, imar durumu ve mimarın mesleki bilgisi ve tecrübesidir. İnşaatın yapılacağı arsa, mimar için çok önemli veridir. Tarımarazileri üzerine yapılan yapılar için imar barışı çerçevesinde cins değişikliği tesisi yapılabilmesi için Tapu Dairesi Başkanlığının 12/06/2014 tarih ve 34306 sayılı “5403 Sayılı Kanun Uygulamaları” konu talimatının “D- Tarım Arazilerinde Teknik Nitelikli İşlem Talebi” bölümüne göre İl/ilçe YapıKayıt Belgesi bedeli ödemeleri için de son tarih 30 Haziran 2019 olarak belirlendi.”. İmar Barışı konusunda son rakamlara ilişkin bugüne kadar 9.698.238 vatandaşın başvuru yaptığını belirten Bakan, yapı kayıt belgesi bedeli olarak da TL ödeme yapıldığını kaydetti. İmar Barışı başvurularının Arazileri ve arsaların sınırlarının belirlenmesi yani kazık çaktırma işlemleri yasal kurumlar ile yapılmaktadır. Tapu kadastro arsa ölçüm fiyatları, Lihkab 2022 ücretleri, arsa ve sınır tespitinin nasıl yapıldığı konusunda bilinmeyen tüm konuları detaylandırdık. Sınır tespit uygulaması ve uydudan tarla sınırı belirleme aşamaları için yazımızı Yine arsanın tapusu üzerinde arsa yazıp yazmadığına ya da bunun yerine hangi ifade kullanıldığına dikkat etmeliniz. Bir gayrimenkul imar parseli haline getirilirken Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) adı verilen imar terkleri yapılır. Bu sebeple imar kanununa göre arsalardan yüzde 40 civarında bir payı terk alınır. İmar Barışı başvuru nasıl yapılır?. İmar Barış ı başvuru süresi uzatıldı! 2018 İmar Barışı Yapı Kayıt Belgesi başvuru nasıl yapılır? İmar Barışı'nda başvuru süresi uzatıldı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca uygulamaya konulan İmar Barışı düzenlemesinde başvuru sayısı 8 milyon 446 bin 103'e ulaştı. W77woG5.  >> 6537 sayılı kanun uygulamaları >> Hisseli tarla tapusu nasıl alınır 2022 Yeni Kanuna göre tarlamı hisselere nasıl bölerim ? 6537 sayılı kanun ile arazilerin hisselendirilmesi yani paylı mülkiyete dönüştürülmesi,2022 yılı itibariyle hisseli tarla tapu satışının nasıl yapılacağı belli şartlara tarla ne demektir önce kısaca onu tanımlamak gerekir. Bir tarla üzerinde birden fazla şahsın maddî olarak bölünmeden belli paylara sahip olmasına hisselendirme hissedarlar tarlanın belli oranlarda sahibidirler ama zemin üzerinde nerenin onlara ait olduğu belli beş hisseli bir tarlanın beş hissedarı o tarlanın her metrekaresine hisseleri oranında sahiptirler. Yeni kanuna göre yeter gelirli arazi varlığınızın üzerindeki arazileri neticesinde oluşan hisse miktarları tarla vasfındaki arazilerde metrekarenin , dikili tarım arazilerinde metrekarenin seralarda ise metrekarenin altında olamayacak. Bu anlatılan konuları tarlanızı nasıl ve hangi şartlarda hisselendirebileceğinizi, hisseli tarlanın hangi şartlarda nasıl satılacağını aşağıda hazırladığımız programda rahatlıkla anlayabileceksiniz. Anahtar kelimeler hisseli tarla satışı 2022,arazi nasıl bölünür,Hisseli Tarla Tapusunun Müstakil Tapuya Dönüşmesi Hisselere bölmek istediğiniz arazi ile ilgili bilgiler Hisselere bölmek istediğiniz arazinin bulunduğu İl Hisselere bölmek istediğiniz arazinin bulunduğu İlçe Hisselere bölmek istediğiniz arazinin alanı m2 Hisselere bölmek istediğiniz arazinin vasfı Kuru Tarla Sulu Tarla Dikili Tarım Arazisi Sera Araziyi kaç hisseye bölmek istiyorsunuz  © 2008   Yorumlar 116  Bu araziyi iki hissedar nasıl bölebilirim 10 dönüm 50 metrekare Osman , Nasıl satarım Osman , Muharazzi nasıl satabilirim Osman , Değerli bilgiler için teşekkürler Mahmut , Tarla susuz vasfında bu araziye hisse olabilirmiyim Murat Tık , Hisse sahibi 5 kişi,1 tanesi hissesini bòlmùyo 4 kişi hissesini tapu çikarabilirmi Bektaş , Cevap gelmedi Bektaş , Büyükbabam bize kalan hisselerimizi amcam kullanıyor bizim hissetmiş olduğu halde bizim kullanmamıza izin vermiyor hissemizi nasıl alabiliriz Fatma , Amcamın üzerine 14 dönüm yer var 6 dönümü benim nasıl alabilirim Ismail , Dedemin 10 dönüm tarlası var 2013te vefaat etti 5 paydaş var ifraz yapabilirmiyiz Serdar , Merhaba, ben 18 dönüm bi dikili bahçenin yarısına ortak olmak istiyorum. Yarısını satın alınca tapuda 2 kişi hissedar olabilir miyiz? Adem , 4 kardeşiz babamızdan bize miras kaldı öyleyse 16 dönüm araziyi sadece 3 kardeşim alacak Ugur , 113 dönüm arazimiz var abimin adınadır 5 kişiye hisseli tapu çıkarta bilirmiyiz teşekkürler Zeki ırmak , Önceki yorumları göster >>  Akçaabat E imar durumu sorgulaması; Trabzon ilinde bulunan Akçaabat ilçesi belediyesinin internet sitesinden online olarak yapılabileceği gibi Akçaabat Belediye’sine gidilerek de yapılabilmektedir. Sorgulamak istediğiniz parselin imar durumu, parselin bulunduğu bölgeye göre değişiklik E imar durumu sorgulamasına başlamak için öncelikle gayrimenkulün mahalle, pafta, ada, parsel gibi bilgilere sahip olmanız gerekmektedir. Bu bilgiler ile Akçaabat E imar sorgulamanızı En kısa anlamıyla parseller topluluğudur. Dört tarafı cadde, sokak, meydan, demiryolu, akarsu gibi doğal veya yapay engellerle etrafı çevrilmiş parseller topluluğuna Kısaca imar yasalarına göre ayrılıp sınırlandırılmış arazi parçası olarak Parsel Nedir? Pafta, Kadastro Parseli, İmar Parseli, Parselasyon Planı Nedir? hakkında detaylı bilgi almak için imar durumu sorgulamanızda, gayrimenkulün pafta bilgilerini, kaç metrekare alana sahip olduğunu, mevcut imarını, eğer imarı var ise hangi fonksiyonda alanda kaldığını Konut Alanı, Konut + Ticaret Alanı, Hizmet Alanı, Yeşil Alan, Park Alanı Sosyal Tesis Alanı, Yol Alanı vb., kamu alanlarına terkinin bulunup bulunmadığı, ilgili imar alanındaki yapılaşma koşulları Çekme Mesafesi, TAKS, KAKS, yapı yüksekliği vb. bilgilerini öğrenebilirsiniz. Resmi imar durumuna ise belediye ye giderek ilinin tamamında e imar durumu olan ilçelerde imar sorgulamak için; Belediyesi’nin E İmar Hizmeti Henüz İmar Durumu SorgulamaAkçaabat E imar durumunda yer alan başlıklar;Plan Adı Meri imar planı Parselinizin yer aldığı planın ismiTasdik Tarihi Planın onaylandığı tarihi belirtirÖlçeği Planın ölçeğini gösterir 1/ 1/ veya 1/ gibiİl-İlçe-Mahalle-Pafta-Ada-Parsel Parselin yer aldığı konum Parsel büyüklüğünü genelde m2 cinsinden Parselin hangi alanda kaldığını belirtir Konut Alanı, Konut + Ticaret Alanı, Hizmet Alanı, Yeşil Alan, Park Alanı Sosyal Tesis Alanı, Yol Alanı vb.İnşaat Nizamı Binanın nasıl inşa edileceğini belirler ayrık nizam, bitişik nizam, blok nizam, ikiz nizam, serbest nizam gibiİfraz Şartı Parselin ifraz edilebilmesi bölünebilmesi için sağlaması gereken şartları açıklarBina Yüksekliği İnşa edilecek binanın yüksekliğini ifade eder 15,50 metre, 21,50 metre gibiÖn Bahçe Parselin ön cephesi ile inşa edilecek bina arasındaki mesafeyi belirler 5 metre, 3 metre gibiYan Bahçe Parselin yan komşu parsellere olan cephesi cepheleri ile inşa edilecek bina arasındaki mesafeyi belirler 5 metre, 3 metre gibiArka Bahçe Parselin arka cephesi ile inşa edilecek bina arasındaki mesafeyi belirler 5 metre, 3 metre gibiÇekme mesafeleri konusunda ayrıntılı bilgi için Adedi İnşa edilecek binanın en fazla kaç kat yapılabileceğini ifade eder 3 kat, 8 kat gibiTAKS Taban Alanı Kat Sayısı, inşa edilecek binanın taban alanının, arsanın alanına oranını ifade Emsal Kat Alanı Kat Sayısı, binanın inşa edilen tüm kat alanları toplamının arsa alanına oranını ifade eder. Emsal ise KAKS’ın eş Yukarıda yer alamayan özel koşullar var ise açıklama kısmında belirtilir. İmar Barışı panelinde, katılımcılar tarafından merak edilenler cevaplandırıldı. İşte İmar barışı hakkında merak edilen 142 soru ve cevapları…GYODER’in İstanbul Ticaret Odası İTO işbirliği ile 26 Haziran 2018 tarihinde düzenlediği İMAR BARIŞI PANELİ yoğun ilgi görmüş, katılımcılar tarafından panelistlere çok sayıda soru panel süresinin aşılması sebebiyle katılımcılar tarafından merak edilen tüm sorular panel sonrası toplanarak, tasnif edildi ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın ilgili birimleri tarafından incelenerek tek tek ruhsatı alınıp inşaat ruhsata uygun olarak yapılmasına rağmen iskanın herhangi bir sebeple alınamamış olduğu durumda yapı kayıt ve cins değişikliği için yine aynı bedel mi ödenecek? tarihinde yayımlanan Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Tebliğinin 6 maddesinin 4. fıkrasında yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın kullanım maksadı değişiklikleri de dahil olmak üzere tapuda cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesisi yapılabilmesi için; “…daha evvel Yapı Kayıt Belgesi için ödenen meblağ kadar bir bedelin genel bütçenin B işaretli cetveline gelir kaydedilmek üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığının merkez muhasebe birimi hesabına yatırılmasından sonra tapu müdürlüğünce belirtilen işlemler yapılır.” Yapı bedeli hesabı sahip olunan tüm bağımsız bölümler m2 si üzerinden mi yoksa aykırılığın olduğu alanların bağlı olduğu bağımsız bölümler üzerinden mi yapılacak?/ tarihinde yayımlanan Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Tebliğinin 5. Maddesinde durum açıklanmış olup, uygulamaya ilişkin detaylar adresinde yayımlanan kılavuzda Karma kullanımda büyük ticari alan Büyük Ticari alan ile Küçük Ticari alan aynı YKB bedeli ödeniyor. Sorunlu bir durum değil mi?Bakanlığımıza bu husus Arsa rayiç bedeli standart herkesten alınıyor peki ruhsatsız bölüm oranına göre mi yoksa yapının tamamına göre mi ödeme yapılacak?Yapı kullanma izin belgesi bulunan ve bulunmayan yapılarda arsanın tamamı yapı kullanma izin belgesi bulunan yapıların hesaplanmasında bağımsız bölüm m2/toplam yapı m2 oranında arsa oranı 400 m2 arsa üzerine; *Zemin kat 100 m2 * kat 100 m2 * kat 100 m2 + çatı katı 70 m2 iken 370 m2 iken iskan almış iken , çatı katına 30 m2 ilave yapılarak üst dubleks daire 200 m2 olmuş. -Yapı kayıt belgesine müracaat edildiğinde ilave 30 m2 mi yoksa 200 m2 olarak mı müracaat edilecek? m2 sokak rayici -3000 adresinde bulunan hesaplama aracı ile başvuru yapılmaksızın hesaplama Yapı kayıt belgesi bedeli ?Yapı Kayıt Belgesi bedeli, yapının bulunduğu arsanın 29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununa göre belirlenen emlak vergi değeri ile yapının yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden, konutlarda yüzde üç, ticari kullanımlarda yüzde beş Yapı kayıt harç bedelinde üst sınır olacak mı? 6 kat ruhsatı olan bir bina 12 kat olarak imal edilmiş ise; iskanı da olmadığına göre imar barışına konu fiyatlandırma; +6 kat imara aykırı yapı üzerinden mi yoksa 12 kat üzerinden mi yapılacaktır? Ruhsatlı kısım tenzil edilecek mi?Yapı Kullanma İzin Belgesi olmayan yapılar yapının tamamı üzerinden başvuru yapılacaktır. Bodrum katlar dahil tüm katlar beyan Bir apartmanda farklı iki daire sahibi birbirinden habersiz iki müracaat yapmışlar. Farklı rakamlar çıkmış. Yapı kayıt belgesi bedeli beyan üzerine yapılan hesaplamalar neticesinde ortaya çıkmakta olup, farklı beyan verilmesi durumunda farklı bedeller ortaya çıkması Apartmanda kat mülkiyeti tahsisi için tüm tapu sahiplerinin Muvaffakatı gerektiğini sizlerden Bakanlıktan öğrenmiş bulunmaktayız. Sonuç olarak vatandaşın yetkili bir ofise eskiden yeminli bürolar vardı gitmesiyle apartmanın topluca hareket etmesi daha doğru değil midir?Bakanlığımızın Meclis’e sunduğu taslakta kat mülkiyeti tesisi için üçte iki çoğunluk gerektiği yazılmış olup, Türkiye Büyük Millet Meclisi tarafından tam muvafakat ile bu işlemin yapılması uygun Tapuda arsa gözüken, fakat üzerinde müstakil yapı bulunan konutlarda yapı kayıt belgesi ne üzerinden hesaplanacak. Arsa bedeli üzerinden mi? adresinde bulunan hesaplama aracı üzerinden söz konusu yapıya ait bedeli Yapı ruhsatı almış ve yapı izin belgesi almamış yapılarda nasıl bir değerlendirme yapılacaktır. Yapı ruhsatı almış olup aykırılık bulunan binada aykırılık olan metrekare sekmesine binanın tamamı mı veya sadece aykırılık olan kısım metrekaremi yazılacaktır. Bedeli tüm bina üzerinden mi ya da sadece bağımsız bölüm üzerinden mi ödenecektir?Yapı kullanma izin belgesi bulunmayan yapılarda tüm yapı ve toplam arsa üzerinden hesaplama Kat irtifaklı yapıların harçlandırılması?Yapı kullanma izin belgesi bulunmayan yapılarda tüm yapı ve toplam arsa üzerinden hesaplama Kamu iktisadi teşebbüsleri binaları?Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar tebliğinde yapı kayıt belgesi düzenlenemeyecek yapılar zikredilmiş olup bu kapsamda bulunmayan yapıların başvurmasında sakınca Kaba inşaatlarda uygulama? tarihinde yayınlanan Yapı kayıt belgesi verilmesine ilişkin Usul ve Esaslar Tebliğinin 6. maddesinin 6. fıkrasında, “İnşaat halindeki yapılarda 31/12/2017 tarihi itibari ile bitmiş olan kısımlar için ilave inşaat alanı ihdas etmemek şartı ile Yapı Kayıt Belgesi verilir ve Yapı Kayıt Belgesi verilen kısımların eksik inşaat işleri tamamlanabilir” yapının ortak alan tecavüzlerini kayıt altına aldıktan sonra hukuki süreç? Sorunun kapsamı Köşebaşı parsellerde rayiç bedellerin hesabı? Yapının hangi sokaktan mahreç aldığı tespit edilerek buna göre beyan verilmesinin uygun olacağı Hazine arazileri rayiç bedelleri? Emlak rayiç bedelleri ilgili kurumlardan belediye, Gelir İdaresi Başkanlığı vb. temin m2 fazlalığı olmayan ancak ilave asansör yapılmış veya sığınak, otopark gibi alanlara tecavüzlü yerler nasıl harçlandırılacak? adresinden söz konusu aykırılık belirtilerek hesaplama Başvuru kılavuzunda tanımlanan, iskânlı bir yapıya sonradan eklenti yapılması durumunda bedel sadece eklenti kısmı için ödeneceği yönünde bilgi verilmektedir. Çoklu bağımsız bölüm olması durumunda ödeme hangi hesap modeline göre gelişecektir?Eklenti hangi bağımsız birimi ilgilendiriyorsa onun üzerinden beyanda Sadece bölümün niteliği değişiyorsa ticaretken –konuta döndürülüyorsa yine % 5 – %3 oranları devreye giriyor mu?Mevcut kullanım durumuna göre beyan Başvuru sahibinden peşin olarak alınan parayı, diğer kat maliklerinden tahsil etme hakkı veriyor. Kusurda dahil olamayan maliklerden nasıl tahsilat yapılacak?Yeni bir hukuki sürece yol açılıyor mu? Macit Toz Yapı kullanma İzni Bulunup, Bulunmamasına ilişkin ikili bir düzenleme 10 dairelik apartmanda veya bir sitede tek başına başkalarının masrafını ödemeden müracaat mümkün mü?Yapı ruhsatı veya yapı kullanma izni bulunmayan yapılardaki aykırılıklarda başvuru yapı maliklerinden biri tarafından yapılmalıdır. Bu durumda her bağımsız birim için ayrı yapı kayıt belgesi bedeli hesaplanmaz. Belirlenen bedel yapının tamamı için hesaplanan bedeldir. Her malik hesaplanan Yapı Kayıt Belgesi bedeline, kendi bağımsız bölümünün kullanım durumuna göre eşit olarak katılmak zorundadır. Yapı Kayıt Belgesi bedelinin tamamı ödenmeden Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmez. Yapı kullanma izni bulunan yapılardaki aykırılıklarda, aykırılık hangi bağımsız birim ile ilgili ise o bağımsız birimin yapı maliki tarafından başvuru yapılır ve kendi bağımsız bölümleri için ödenmesi gereken bedeli ödemeleri durumunda aykırılığı olan bağımsız bölüm belirtilerek Yapı Kayıt Belgesi yapının tamamen kaçak olması durumda bağ. Böl. Maliklerinin tamamın katılmaması durumunda müracaat eden kişi veya kişiler başvuru ücretini ödeyerek diğer maliklerden alır demiyor? Bunu kanun nasıl alır? tarihli Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar tebliğinin 5. maddesinin 2. fıkrasının a bendinde İskanlı yapılarda hesaplanacak bedel yapının toplam m2 si üzerinden mi yoksa iskan dışı m2 üzerinden mi yapılacak ?Yürürlükte olan tarihli Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Tebliğine göre aykırılık ve ilgili bağımsız bölümün toplam alanı beyan Ticari yapılarda hesaplanan bedel yüksek çıktığı için ticari yapılarda bir vade olacak mı?Yürürlükte olan tarihli Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Tebliğine göre Hazine taşınmazlarının satışı harici yapılacak ödemelerde taksitlendirme söz konusu İskânlı bir binamız var yıllar içinde bazı imara aykırı uygulamalar yapılmış ise bağımsız bölüm birleştirme güçlendirme yapma-mesken dükkân birleştirme vb bu bina için imar barışından faydalanabilir mi? Burada maliyet hesabı nasıl yapılır? Aynı şekilde mi hesaplanır? Barıştan yararlanılması için mevcut iskânı bozar mı?Yapı kayıt belgesi vatandaşın beyanı üzerinden olup, iskana aykırılık oluşturulduğu takdirde bu konuda değerlendirilebilir. Maliyet hesabı adresinde bulunan hesaplama aracından Konut sitelerinde mal sahibi olan farklı gelir ve yaş gruplarında insanlar yaşıyor. Barış için ödenmesi gereken bedelleri toplamak mümkün olmuyor bu sorunları nasıl çözmek olan tarihli Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Tebliğinin 5. maddesinin 2. fıkrasının a ve b bendindeki düzenlemeye göre beyanda Binaya ait rayiç bedeli toplamı için 1 malik ödeme yapmaz ise diğerleri bu konudan nasıl yararlanacak?Yapı ruhsatı veya yapı kullanma izni bulunmayan yapılardaki aykırılıklarda başvuru yapı maliklerinden biri tarafından yapılmalıdır. Bu durumda her bağımsız birim için ayrı yapı kayıt belgesi bedeli hesaplanmaz. Belirlenen bedel yapının tamamı için hesaplanan bedeldir. Her malik hesaplanan Yapı Kayıt Belgesi bedeline, kendi bağımsız bölümünün kullanım durumuna göre eşit olarak katılmak zorundadır. Yapı Kayıt Belgesi bedelinin tamamı ödenmeden Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmez. Yapı Kayıt Belgesi bedelinin tamamını ödeyen yapı maliki genel hükümler çerçevesinde diğer yapı maliklerinden kendi paylarına düşen miktarı talep etme hakkına eski eser m2 fiyatı nasıl olacak?Yapının yaklaşık maliyet bedeli belirlenirken birim maliyet bedeli Yürürlükte olan tarihli Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Tebliğinin 5. maddesi 1. fıkrasının b bendi dikkat Aykırılık bir kişiden kaynaklanan büyütmeler varsa çatı katı arsa tapulu yerlerde masraf nasıl paylaştırılacak?Yürürlükte olan tarihli Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Tebliğinin 5. maddesinin 2. fıkrasının a ve b bendindeki düzenlemeye göre beyanda Ofis daireye –dükkân daireye daire dükkâna çevrildi. Yapı kayıt bedeli nasıl uygulanacak?Mevcut kullanım amacına göre beyan Yeni yapılmış bir cami için yapı kayıt belgesi alınabilir mi? Cami arsası belediyeye ait olup müftülüğe tahsislidir. Cami inşaatı kamu binası olduğu için ruhsat harçlarından muaftır. İmar barışı kapsamında yapı kayıt belgesi harçlarından muaf mıdır?Yapı kayıt belgesi alınabilir. Tebliğ de kamu binalarının yapı kayıt belgesi bedelinden muaf olduğuna dair bir hüküm arsa emlak rayiç bedeli proje özelinde belirtilen yerlerde m2 rayiç bedeli çok yüksek durumda. Komşu parseller ile yaklaşık 5 kat rayiç bedel farkları bulunuyor bu durumda rayiç bedel ne alınacak?Yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri, ilgili belediyesinden temin edilen arsa ve arazi asgari metrekare birim değerleri esas alınmak suretiyle İmar planındaki fonksiyon haricinde kullanılan yapılarda kullanım fonksiyonuna cins değişikliği olur mu?Cins değişikliği yaparak fiili durumu Konut imarlı ancak ofis-dükkan-mağaza olarak kullanılan yerler kullanım fonksiyonuna çevrilebilecek mi?Cins değişikliği yaparak fiili durumu Konut imarlı ancak ticari amaçlı kullanılan otel vs. gibi fonksiyona cins değişikliği alabilir mi?Cins değişikliği yaparak fiili durumu Sanayi-depolama-lojistik olarak kullanılan yapılarda otopark depoya dönüşmüş cins değişikliği olur mu?Cins değişikliği yaparak fiili durumu Yola terk yapılmış fark terk alanına da tecavüzlü olan yerlerde arsa alanına yola terk yapılmış olarak mı yoksa terksiz alan mı yazılacak?Yürürlükte olan tarihli Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Tebliği kapsamında tapuda yazan arsa metrekaresi beyan İmar tapuda kadastral boşluk olarak geçen bir arazi mülkiyeti hazine midir?Söz konusu yapının bulunduğu alana göre Bina tek kişiye ait; Bodrum, zemin,1 kat, =kat iskanlı Bodrum kat ve teras müstakil olarak kullanılıyor. Bu katlarında müstakil iskanlı olarak iskan müsaadesi verilip verilmeyeceği. Yasal hak gelmesi. Tapuda 3 kat gözüküyor. Buna Bodrum ve Teras katın tapuya işlenmesi?Yürürlükte olan tarihli Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Tebliğine göre kat mülkiyetine geçiş için gerekli şartları taşıması halinde Kaçak katı prefabrik çıkması imar barışından nasıl etkilenir? Bina ruhsatsız yapılmış imar planı yapılmış binanın küçük bir kısmı yol içinde kalmış başvuru yapılabilir mi? Ruhsat alınmış fakat uygulama sırasında kaçak durumuna düşmüş yapılarda ; yapı kayıt belgesi yapının tamamı için mi yoksa ruhsata aykırı bölüm için mi düzenlenecektir?Yapı kullanma izni bulunmadığından tamamı için beyanda Yapı bölge parkında kalıyorsa müracaat edebilir mi?Yürürlükte olan tarihli Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Tebliğinin 8. maddesindeki Yapı Kayıt Belgesi Düzenlenemeyecek Yapılardan bulunmaması şartıyla beyanda Yapının üzerine belediye planın da park yapmış veya parselinde park planda fark görünmüyor. Bu barıştan faydalanabilir mi?Yürürlükte olan tarihli Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Tebliğinin 8. maddesindeki Yapı Kayıt Belgesi Düzenlenemeyecek Yapılardan bulunmaması şartıyla beyanda İki ayrı parsel üzerinde yer alan binalar için YKB nasıl alınabilir? Öncelikle tevhit yapılmalı mı?Tevhide gerek yok ise herhangi bir parsel üzerine giriş sonrasında yapılabilir mi? Eğer iki parselin mülkiyeti de aynı kişilere ait ise parsellerin önce tevhid edilmesi uygun Bir arsa üzerine 6 katlı bina yapılmıştır. Arsa payına göre 1 kat satıldı. Geri kalan katlar arsa payı şahsının üzerine aittir. Bölge olarak kat imarı 4 kat olarak belirlenmiştir. Bu durumda binayı kentsel dönüşüm nezdinde yeniden inşa edildiğinde ’Yapı Kullanma Belgesine’’ göre 6 kat olarak yapılabilecek mi? Yoksa 4 katlı bir şekilde mi inşa edilmesi gerekiyor?Yapının yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar mevzuatı Ana binada çatı ve bahçe katları hariç ara katlarda ruhsata aykırılık yok ise ana bina için sadece çatı ve bahçe için YKB başvurusu yapılma binanın bütün için kaydı mümkün mü? Burada yapı kullanım alanlarında herhangi bir artış yok. Kapı pencere açma var.Yapı kullanma izin belgesi bulunması durumunda aykırılık olan bağımsız bölüm, olmaması durumunda yapının tamamına kayıt yapılması Ruhsatlı projemin yanından belli bir metrekare ruhsatlı değil bu durum imar barışına girer mi? / proje yeni tarihinden önce imalatı yapılmış yapılar Mevcut binanın + zemin + 2. Normal kattan ibaret müracaat yaptırım ve numara aldım ilerde mevcut olan binanın üzerine kat yapma şansım var mı imar olursa?Yürürlükte olan imar planı Çengelköy de 1100 m2 arsa içinde %15 TAKS h olan bir yeri 4 daire 75 m2 brüt yapması projesi çizilir. Üzerine kattan bir daire 150 m2 olmak üzere 4 daire yapılır. Bir başka ifadeyle şeytanın aklına gelmeyen bir müteahhidimizin aklına gelir. Bu durumda bu işin maduru malikler imar barışında yararlanabilecek mi?Yürürlükte olan tarihli Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Tebliğinin 8. maddesindeki Yapı Kayıt Belgesi Düzenlenemeyecek Yapılar zikredilmiş olup tarihi sonrasındaki aykırılıklar imar barışından Ruhsat ve eklerine uygun yapılan ama inşaat aşamasında imar planı iptal edilen bir proje tamamlanan kısmı için imar barışı kapsamında çözüme gidilebilir mi?Yapı Kayıt belgesi verilmesine ilişkin usul ve esaslarda “6 İnşaat halindeki yapılarda 31/12/2017 tarihi itibari ile bitmiş olan kısımlar için ilave inşaat alanı ihdas etmemek şartı ile Yapı Kayıt Belgesi verilir ve Yapı Kayıt Belgesi verilen kısımların eksik inşaat işleri tamamlanabilir.” hükmü Park alanı veya sosyal donatı alanlarındaki bir yapı için yapı kayıt belgesi aldıktan sonra kat mülkiyetine geçilmesi mümkün müdür?Yapı kayıt belgesi alındıktan sonra Tebliğin 6. maddesinin 4. fıkrasının c bendi uyarınca kat mülkiyetine geçiş aşamasında “İmar planlarında umumi hizmet alanlarına denk gelen alanların terk edildiğine ilişkin ilgili belediyesinden alınan belge” alınması gerektiğinden kat mülkiyetine geçiş talebiniz Kesinleşmiş planlarla sosyal donatı alanına alınmış yerler kapsam dışı deniyor?Planın tarihi, miladı nedir? Yürürlükteki imar planından imar plan dışı alanlarda kat mülkiyetine geçebilir mi?Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’nün yayınlayacağı genelgeye göre işlem 1/1000 – 1/1500 planlarında mevcut duruma göre düzenleme yapılacak mı?Yapı kayıt belgesi imar planlarını etkileyebilecek bir nitelik arz Hisseli parsellerde birden fazla bina imar planında konut+yol+vs alanında kalıyorsa veya yeşil alanda kalıyorsa her bir bina değerinden bağımsız olarak kat mülkiyeti ne geçebilir mi?Yapı kayıt belgesi yapı bazında düzenlenmekte olup Yapı kayıt belgesi alındıktan sonra Tebliğin 6. maddesinin 4. fıkrasında belirtilen koşulları sağlamaları durumunda kat mülkiyetine geçebilecekleri 10 katlı bir konut kat mülkiyetine konu olabiliyor ise mevcut planlarda 5 katlı ise 10 katın tamamına kat mülkiyeti kurulabilir mi? Yapı kayıt belgesi yapı bazında düzenlenmekte olup Yapı kayıt belgesi alındıktan sonra Tebliğin 6. maddesinin 4. fıkrasında belirtilen koşulları sağlamaları durumunda kat mülkiyetine geçebilecekleri Kooperatif 4 parsel üzerinde 29 bina imar planı anlaşmazlığı sebebiyle ruhsat alınmamış fakat 1996 da tamamlanıp yaşam başlamış. müracaatı kim yapacak? Şahıs – Kooperatif?Yapı Kayıt Belgesi için yapı maliklerinden herhangi birisi veya vekili tarafından, e-Devlet üzerinden Yapı Kayıt Sistemindeki Yapı Kayıt Belgesi formunun doldurulması suretiyle müracaatta bulunulabilir. Malik kim ise onun müracaat etmesi gerekmektedir. Yani ferdi mülkiyete geçilip konutlar ortaklar adına tescil edilmiş ise, ortaklar başvuru yapabilecektir. Fakat kooperatif tüzel kişiliği malik ise kooperatifin iç ilişkisine istinaden alınacak karar akabinde başvuru kooperatif yetkilisince gerçekleştirilecektir61- tüm proje, ruhsat vs prosedür yine yapılacak mı? Tapu verilecek mi? Yapı Kayıt Belgesi alındıktan sonra yapı ruhsatı alıp da yapı kullanma izin belgesi almamış veya yapı ruhsatı bulunmayan yapılarda, yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın kullanım maksadı değişiklikleri de dahil olmak üzere tapuda cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesisi yapılabilmesi için gereken hususlar, Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar’ın 6. maddesinin 4. fıkrası a,b,c,ç ve d bendlerinde İskânlı bir binamız var yıllar içinde bazı imara aykırı uygulamalar yapılmış ise bağımsız bölüm birleştirme güçlendirme yapma-mesken dükkân birleştirme vb bu bina için imar barışından faydalanabilir mi? Burada maliyet hesabı nasıl yapılır? Aynı şekilde mi hesaplanır? Barıştan yararlanılması için mevcut iskânı bozar mı? Mevcut imar durumunda ki yoldan 10mt çekme mesafesi içinde sonradan yapılan tek katlı ticari yapılar imar barışı kapsamına girer mi?Evet, imar barışından faydalanılabilir. Yapı kayıt belgesi bedeli hesabı adresinde bulunan hesaplama aracı vasıtasıyla yapılabilir. Yürürlükte olan tarihli Yapı Kayıt belgesi verilmesine ilişkin usul ve esaslar tebliğinde kapsam dışı bırakılan yapılar dışındaki yapılar için başvuru Tevhid ve ifnazlı yapılar hakkında nasıl bir uygulama yapılacak? Soru net bir şekilde anlaşılamadığından Bina kullanımı tekse; 3Arsa payı hesaplaması eklenti olan BB için mi hesaplanacak? Tüm BB e mi dağıtılacak? Soru net bir şekilde anlaşılamadığından Kayıt belgesi alındıktan sonra arsa payları değişecek mi? Kat mülkiyetine geçiş işlemlerinde tüm maliklerin muvafakatı alınması halinde m2 hisseli taşınmaz üzerine 256 m2 hissesi bulunan bir malik bina yapmıştır. Yapı kayıt belgesi aldıktan sonra binanın taşınmaz üzerindeki konumu veya hisse oranında binanın konumuna göre parselasyon yapılacak mıdır?Parselasyon işlemleri onaylı imar planı kapsamında Site içinde 50 adet yapı villa var. Ruhsatsız bireysel başvuru yapılabilir mi? Bağımsız bölüm olarak Yapı ruhsatı veya yapı kullanma izni bulunmayan yapılardaki aykırılıklarda başvuru yapı maliklerinden biri tarafından yapılmalıdır. Bu durumda her bağımsız birim için ayrı yapı kayıt belgesi bedeli hesaplanmaz. Belirlenen bedel yapının tamamı için hesaplanan bedeldir. Her malik hesaplanan Yapı Kayıt Belgesi bedeline, kendi bağımsız bölümünün kullanım durumuna göre eşit olarak katılmak zorundadır. Yapı Kayıt Belgesi bedelinin tamamı ödenmeden Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmez. Yapı Kayıt Belgesi bedelinin tamamını ödeyen yapı maliki genel hükümler çerçevesinde diğer yapı maliklerinden kendi paylarına düşen miktarı talep etme hakkına Toplam arsa alanı ne olacak beyan alanı ne olacak arsa payına göre arsa alanı hesaplanabilir mi?50 yapı bulunduğundan her yapı için ayrı başvuru yapılacak ve yapı sahiplerinin arsa hisseleri oranında Orman alanı içinde kalan yapılan nasıl değerlendirilecek? YKB başvurusu Arsa Tapulu kooperatif üyeleri nasıl başvuracak? -Kat tapusu yok -Kat irtifakı var 54 daireYapı Kayıt Belgesi için yapı maliklerinden herhangi birisi veya vekili tarafından, e-Devlet üzerinden Yapı Kayıt Sistemindeki Yapı Kayıt Belgesi formunun doldurulması suretiyle müracaatta bulunabilir. Malik kim ise onun müracaat etmesi gerekmektedir. Yani ferdi mülkiyete geçilip konutlar ortaklar adına tescil edilmiş ise, ortaklar başvuru yapabilecektir. Fakat kooperatif tüzel kişiliği malik ise kooperatifin iç ilişkisine istinaden alınacak karar akabinde başvuru kooperatif yetkilisince gerçekleştirilecektir. Yapı ruhsatı veya yapı kullanma izni bulunmayan yapılardaki aykırılıklarda başvuru yapı maliklerinden biri tarafından yapılmalıdır. Bu durumda her bağımsız birim için ayrı yapı kayıt belgesi bedeli hesaplanmaz. Belirlenen bedel yapının tamamı için hesaplanan bedeldir. Her malik hesaplanan Yapı Kayıt Belgesi bedeline, kendi bağımsız bölümünün kullanım durumuna göre eşit olarak katılmak zorundadır. Yapı Kayıt Belgesi bedelinin tamamı ödenmeden Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmez. Yapı Kayıt Belgesi bedelinin tamamını ödeyen yapı maliki genel hükümler çerçevesinde diğer yapı maliklerinden kendi paylarına düşen miktarı talep etme hakkına Arsada hissesi olmadığı halde kaçak olan kat için YKB nasıl alınacak? Ve kat mülkiyetine nasıl geçilecek? Yapı Kayıt Belgesi için yapı maliklerinden herhangi birisi veya vekili tarafından başvurulması gerekmektedir. Tapuda malik olarak görünen kişinin başvurması gerekmekle beraber Yapı kayıt belgesinin düzenlenmesinde beyan esas olduğundan, noter tasdikli satış sözleşmesi bulunan yapılarda ileride çıkacak muhtemel hukuki uyuşmazlıklar, özel hukuk uyuşmazlığı olduğundan tarafları ilgilendirmektedir. Hazine ve belediyeye ait taşınmazlar üzerindeki yapılarda ise özel kişilerin kullanımına dair aleniyet tapuda sağlanmadığından noter satışlı sözleşme ile zilyet olan kişilerin başvuruda bulunması İskanlı yapılarda; Sistemden giriş yaparken bağımsız bölüm alanına kaçak alan mı yazılacak yoksa tüm kaçak alan + ruhsatlı alan mı yazılması gerekiyor? Yapı kullanma izni bulunan yapılardaki aykırılıklarda; bağımsız bölüm alanı , aykırılıktan dolayı meydana gelen alan da dahil olmak üzere, kendi bağımsız bölümünün alanını ifade etmektedir.. Toplam yapı alanı, bağımsız bölümü ile aynı kullanıma sahip bölümlerin alanının toplamını ifade eder73- Arsa yüzölçümü YKB almak istediğimiz bağımsız bölümüne denk gelen alan mı yazılacak yoksa tüm arsa alanı mı? Yapı kullanma izin belgesi bulunan ve bulunmayan yapılarda arsanın tamamı yapı kullanma izin belgesi bulunan yapıların hesaplanmasında bağımsız bölüm m2/toplam yapı m2 oranında arsa oranı Binanın kendisinde kaçak yok kış bahçesi vs. gibi eklentisi var ise m2 beyanı nasıl yapılacak? Sorunun detayı anlaşılamadığından Yapı Kullanma İzni var olan bağımsız bölüm sonradan yapılan projeye aykırılıklarda beyan edeceği toplam alan ve beyan alanı olarak hangi alanlar girilecek? Yapı kullanma izni bulunan yapılardaki aykırılıklarda; bağımsız bölüm alanı , aykırılıktan dolayı meydana gelen alan da dahil olmak üzere, kendi bağımsız bölümünün alanını ifade etmektedir.. Toplam yapı alanı, bağımsız bölümü ile aynı kullanıma sahip bölümlerin alanının toplamını, Yapının bulunduğu arsanın yüzölçümü ise arsanın tamamının yüzölçümünü ifade İskânı bulunan karma kullanımlı ticaret + konut bir yapıda bulunan bir bağımsız bölüme ilişkin aykırılıklar için yapılacak yapı kayıt belgesi başvurusunda sisteme hangi m2 bilgileri girilecektir. Arsa alanı olarak hangi m2 girilecektir? Ana yapıya ilişkin herhangi bir m2 bilgisi gerekli midir? Yapı kullanma izni bulunan yapılardaki aykırılıklarda; bağımsız bölüm alanı , aykırılıktan dolayı meydana gelen alan da dahil olmak üzere, kendi bağımsız bölümünün alanını ifade etmektedir.. Toplam yapı alanı, bağımsız bölümü ile aynı kullanıma sahip bölümlerin alanının toplamını, Yapının Bulunduğu Arsanın Yüzölçümü ise arsanın tamamının yüzölçümünü ifade Tescilli binada imar barışı süreci nasıl oluyor? tarih ve 30443 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esasların 8. maddesinde belirtilen istisnalar haricindeki tüm yapılar imar barışından Ruhsata aykırı olan binada her bir bağımsız bölümde olan aykırılıklar başvuru formuna tek tek yazmalı gerekiyor mu? Binanın kat irtifakı kat mülkiyeti yok İskanı bulunmadığı için aykırılık yapının tamamını Merhabalar benim oturduğum binanın yan parsele ihlali bulunmaktadır. Yapı kayıt belgesi alsam ileride herhangi bir iptali söz konusu olur mu? Bu durumlarda nasıl bir yol izlemeliyim? Cevaplanmasını rica eder iyi çalışmalar Parsellere tecavüz edilmiş olması; YKB alınmasına engel bir husus olmayıp parseller arasındaki sınır ihlallerinden dolayı ortaya çıkacak özel mülkiyete konu hukuki uyuşmazlıkların taraflar aralarında muvafakat alınarak düzenlenmesi Hatalı başvuru hatalı beyan halinde yapı kayıt belgesi aldıktan sonra nasıl düzeltme yapılabilir?Yürürlükte olan tarihli Yapı Kayıt belgesi verilmesine ilişkin usul ve esaslar tebliğinin 10. maddesinin 3. fıkrasına göre işlem AVM-ofis gibi yapılarda mevcutta irtifakı yoksa başvuru sırasında bağımsız bölüm sayısı mevcut sayı bilgi olarak girilecektir. AVM dükkân sayısı kadar mı giriş yapılacak veya AVM 1 mi sayılacak?Detaylı bilgi için 39 ilçede bulunan irtibat ofislerimize gidebilir, sitemizi ziyaret Binada iki ayrı giriş varsa Avm girişi –Ofis girişi bina bilgileri girilirken tüm girişlerin bilgisi mi girilecek?Detaylı bilgi için 39 ilçede bulunan irtibat ofislerimize gidebilir, sitemizi ziyaret Eğer daha öncesinde ticari bir yapıda açılmayan bir giriş için süreç nasıl olacaktır, yapı kayıt belgesinden sonra bu giriş açılmak istenirse süreç nasıl ilerleyecektir. Detaylı bilgi için 39 ilçede bulunan irtibat ofislerimize gidebilir, sitemizi ziyaret Ruhsatlı olarak yapılmış fakat kaçak ve ilave katlardan dolayı kat mülkiyeti ve iskâna başvurulmamıştır. Başvuru yaparken ruhsat haricindeki kaçak ve ilave katlar için mi başvuru yapacağız? Yoksa binanın tamamı için mi başvuru yapılacak. Detaylı bilgi için 39 ilçede bulunan irtibat ofislerimize gidebilir, sitemizi ziyaret YKB usul ve enamlarında madde 6-6 da belirtilen inşaat halindeki yapıların bitmiş kısımlarındaki aykırılıklar beyan edilir ise yapı denetim şirketleri ceza alacaklar mı? 4708 sayılı kanuna aykırı işlemler bulunuyorsa aynı kanun kapsamında gerekli cezai işlemlere devam Konut olarak ruhsat ve iskân almış bir yapı var Şuan otel olarak kullanılıyor. Dönem dönem işletme ruhsatıyla alakalı sıkıntılar yaşadığı için imar barışından yararlanmak istiyor. Binada herhangi bir yangın merpeni bulunmamakta ve yangın yönetmenliğinde bulunan gereklilikleri rağmen yasa kapsamında beyana dayalı olarak … Kayıt belgesi ve kat mülkiyeti alında dahi bu eksikliklerle birlikte nasıl işletme ruhsatı alacaktır. Bilindiği gibi otel vb. umuma açık binalarda yangın yönetmenliğindeki gereklilikler hassasiyetle kontrol edilir. En basitinden bir yangın merpenine sahip olmayan bu bina bakanlığın bahsedilen harçlarını yatırdıktan sonra turizm bakanlığından veya belediye ruhsat birimlerinden nasıl işletme ruhsat birimlerinden nasıl işletme ruhsatı alacak? Yasa da belirttiğimiz bu kesinlik neye olarak kullanılacaksa otel için gerekli ruhsat şartlarını ayrıca sağlaması gerekir. Cins değişikliği tapuda yapar ve ayrıca yapacağı işin şartlarını da sağlaması 2 normal kat +Bir bodrum kat toplam 3 katlı yapı m2 lik birim fiyatı hesaplanırken bodrum kat dikkate alınıp mı hesaplanacak bodrumlar katlara eklenip mi kat kat olduğu hesaplanacak. Ruhsatlı iskânlı bina 3000 m2 ama 200 m2 kaçak var bunun ödemesi 3200m2 üzerinden mi yoksa 200m2 olarak mı?Aynı parselde müstakil evler ve bloklar varsa ayrı ayrı malikler mi müracaat edecekler, yoksa tümünü içine katıp tek bir müracaat mı yapılacak Sığınak makine dairesi otopark vb. alanlarda fazlalık varsa hesaba katılacak mı? Aynı parselde birden fazla blok varsa bir blok kuruluysa diğer blok veya makineler de katılacak mı? Detaylı bilgi için 39 ilçede bulunan irtibat ofislerimize gidebilir, sitemizi ziyaret Yapı kayıt belgesini başkası adına başvuru yaparak alabilir miyiz? Vekâlet sistemi kurulacak mı? Yapı Kayıt Belgesi için yapı maliklerinden herhangi birisi veya vekili tarafından, e-Devlet üzerinden Yapı Kayıt Sistemindeki Yapı Kayıt Belgesi formunun doldurulması suretiyle müracaatta bulunulabilir. Dairenin krediye uygunluğu yapı kayıt belgesi ile nasıl değişecek?Yapı Kayıt Belgesi için yapı maliklerinden herhangi birisi veya vekili tarafından, e-Devlet üzerinden Yapı Kayıt Sistemindeki Yapı Kayıt Belgesi formunun doldurulması suretiyle müracaatta bulunulabilir. Söz konusu husus bankacılık uygulamaları ile ilgili olduğundan cevap verilememektedir. Ancak Yapı Kayıt Belgesi aldıktan sonra yapı kayıt belgesi ile kat mülkiyetine geçirmek suretiyle krediye başvurabileceğiniz İnşaat alanı m2 diye belirtilen alan a Site içerisinde kapalı alanların hepsini mi otopark ve sosyal tesis vs. dâhil yoksa sadece sitedeki oturulan bina alanlarını mı kapsar? Site içerisinde yapıların ayrı ayrı başvurması gerekmekte olup ortak alanların yapıya düşen kısımları da ilave edilerek başvuruda bulunulması Yapıda her şey imara uygun olsa dahi arsa tapusunda kalıp, kat mülkiyetine geçmemiş olanlar imar barışına başvurabilir mi? Aykırılık tarif edilirken ’arsa tapusu’’ şeklinde belirtilmesi yeterli mi? Yapı imara uygun olsa dahi, yapı ruhsatı almamış olması durumunda, aykırılık kısmında ruhsatı almadığı ve diğer aykırılıklar belirtilerek başvuruda Miras kalan evin tapusu evin tapusu mirasçılar tarafından alınmadan, yapı için imar barışına başvurabilir mi? Yoksa evin tapunun mirasçılar tarafından alınması gerekir mi ? Başvuru yapabilmek için malik olmak gerekir. Veraset İlamı ile beraber tapuda intikal işlemleri gerçekleştirilmelidir. Fakat beyan esas olduğundan varislerin başvurması durumunda ileride çıkacak mülkiyet uyuşmazlıkları özel hukuk uyuşmazlığı olduğundan tarafları ilgilendirmektedir. İntikal işlemleri Tapu Müdürlüğünce Dubleks daireler, fiziki olarak ayrı, tapuları bir ve hisseli ise imar barışına başvurabilir mi? İmar barışı ile dubleks daire tapusu ikiye bölünebilir mi? Başvuru yapılabilir. diğer maliklerin muvafakatı şartıyla ileriki işlemlerde fiziki duruma göre Kentsel dönüşüm ile yeniden inşa edilmiş yapılarda ve daha iskan alınmamış olan yapılar için de uygulanabilecek mi? Yapı Kayıt Belgesi 31/12/2017 tarihinden önce yapılmış yapılar için İmar Barışından faydalanmayan YKB almayan kentsel dönüşümün haklarından faydalanmayacak mı?Haklar nedir? YKB belgesi almayan yapılan kentsel dönüşümden yararlanamayacağına yönelik bir mevzuat Proje elektronik ortamda gidecek dediniz vatandaş bunu nasıl yapacak. Önceden kat irtifakı müracaatlarını belediye tapu dairesine gönderiyordu. sistem üzerinden Tapu Kadastro Müdürlüğünce yayınlanacak Genelge doğrultusunda işlemler Sosyal donatı olmayan kamu orta mallarında Mera-Kışlak yaylaklarda başvuru yapılabilecek mi? Yürürlükte olan tarihli Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Tebliğinin 8. maddesinde başvuru yapılamayacak alanlar orman ancak üzeri yapılaşmış alanlarda başvuru yapılabilir mi? Yürürlükte olan tarihli Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Tebliğinin 8. maddesinde başvuru yapılamayacak alanlar Tüzel kişilere ait taşınmazlar için başvuru nasıl yapılacak? e-Devlet dışında bir başvuru kanalı oluşturulacak mı? Hayır, tüzel kişiye ait yapılarda tüzel kişi adına yetkili ya da yetkilendirilen kişi tarafından başvuru işlemi Hatalı beyan sonucu çıkan yapı kayıt belgesi nasıl iptal edilecek? Başvuran belgede sahtecilik rejiminden nasıl korunacak?Yürürlükte olan tarihli Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Tebliğinin 10. maddesi 1. fıkrasında Bakanlığımızın denetleme yetkisi 60 bağımsız bölümden oluşan bir sitede iskan yok binalarda kaçak bölümler var. 60 malikin hepsinin ayrı ayrı başvuru yapması mı gerekiyor? Toplu başvuru mu gerekli ? Site olunca tek başına başvuru mümkün mü? Yürürlükte olan tarihli Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Tebliğinin 5. Maddesi a bendinde durum Boğaziçi görünüm bölgesinde bulunan 100 m2 iş yerinin betonarme tavan döşemesi nedeniyle yıkım karar var. İmar barışından yararlanabilir miyim? Yürürlükte olan tarihli Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Tebliğinin 8. maddesi 1. fıkrasında belirtilen sınır ve koordinatlar dışında kalıyor başvuru yapılabilir. Söz konusu yıkım kararı 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında ise yıkım iptal Çok sayılı olan büyük projelerde müteahhit başvuru nasıl yapacak? Soru anlaşılamadığından Ofis ve ticari büyük ölçekli projeler bu barıştan yararlanıyor mu? Planlarına sadık olmadan extra m2 katılan bir binada başvuru yapılırken dikkat edilmesi gereken nelerdir? Yürürlükte olan tarihli Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Tebliğinin 5. Maddesi a ve b bendinde durum açıklanmıştır. Ayrıca üzerinde Maliklerin hepsi başvuru yapmazsa sadece bir kısmı yaparsa ona taşınmazın durumunu nasıl değerlendireceksiniz?Yapı kullanma izin belgesi olmayan yapılarda ayrı ayrı bağımsız birim olarak başvuru yapılması halinde başvurular geçersiz 9 Bloktan oluşan inşaatın 5 bloğun 2017 öncesi tamamlanmış ise ve inşaat devam ediyorsa, Barıştan 9 blok tamamıyla yararlanabilecek mi? Yanlızca 2017 öncesi yani 5 blok mu yararlana biliyor? Yürürlükte olan tarihli Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esasların 6. maddesi 6. fıkrasında “İnşaat halindeki yapılarda 31/12/2017 tarihi itibari ile bitmiş olan kısımlar için ilave inşaat alanı ihdas etmemek şartı ile Yapı Kayıt Belgesi verilir ve Yapı Kayıt Belgesi verilen kısımların eksik inşaat işleri tamamlanabilir.” hususu Aynı parsel üzerinde birden fazla blok var Örnek Blok 36 Daire Blok 36 Daire Soru Her blok değerlerinin muvakatını almadan 1. Blok olarak yapı kayıt belgesi alabilir mi? Yapı Kayıt Belgesi almak için muvafakata gerek 5 Bloklu bir sitede her blok 12 daire toplam 60 dairede malikler ayrı ayrı mı başvuracak yoksa site yönetimi mi? Maliklerden biri tarafından yapının tamamı için Birde bir blokta 12 daireden bir malik tek başına kendi payına düşen rayiç bedeli ödeyerek bu barıştan yararlana bilecek mi? Yapı Kullanma İzin Belgesi varsa Kendi arazisine ve bir kısım hazine arazisine giren yapı sisteme ne şekilde girilecek arsa alanı olarak mı? Kendi parseli üzerinden başvuru yapar, arsa yüzölçümüne ise kullanılan hazine arazisinin büyüklüğü de eklenerek aykırılık kısmında bu durumun belirtilmesi gerektiği Kat mülkiyeti mülkiyeti olan bir apartmanda ki bağımsız bölüm sonradan ilave alanını mı beyan edecek? Toplam alan hangi alan olacak? Bağımsız + ilave alan beyan Kat mülkiyeti olan iskânlı sitedeki bir adet villa bağ. Böl. Hangi arsa alanını beyan edecek? Hangi toplam yapı alanını ve hangi beyan alanını girecek? Ayrı bir yapı olduğundan kendi payına düşen miktarı beyan Oturduğum binanın tamamı ruhsatsız yapı olup yapı kayıt belgesine başvuru yapmak istiyorum. Tüm harç ve ücretleri kendim ödemek istememe rağmen diğer hak sahiplerinden 2 kişinin rızası yoktur. Bu tür tamamı kaçak yapılarda kişi tek başına başvuru yapıp sadece kendi tapusunu alabiliyor mu? Ya da tüm binanın harçlarını ben yatırdığım halde onların izni olmadan bu işlemleri yapabiliyor muyum? Cevaplanmasını rica eder iyi çalışmalar dilerim. Yapı ruhsatı veya yapı kullanma izni bulunmayan yapılardaki aykırılıklarda başvuru yapı maliklerinden biri tarafından yapılmalıdır. Bu durumda her bağımsız birim için ayrı yapı kayıt belgesi bedeli hesaplanmaz. Belirlenen bedel yapının tamamı için hesaplanan bedeldir. Başvuru sahibi tarafından ödenmelidir. Ancak kat mülkiyetine geçiş işlemleri için yapı kayıt belgesi alındıktan sonra maliklerin tümünün muvafakat etmeleri Arsası tek malike ait kat irtifakına geçememiş bağımsız bölümlere sahip binada başvurular her bağımsız bölüm için ayrı ayrı mı yapılacak? Yapının tamamı için giriş eser yapılarda durum? 1- tarihi eser yapılarda durum? tarih ve 30443 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esasların 8. maddesinde belirtilen istisnalar haricindeki tüm yapılar imar barışından Kooperatif arsaları, sitelerde durum? Eğer ferdi mülkiyete geçilip konutlar ortaklar adına tescil edilmiş ise, ortaklar başvuru yapabilecektir. Fakat kooperatif tüzel kişiliği malik ise kooperatifin iç ilişkisine istinaden alınacak karar akabinde başvuru kooperatif yetkilisince gerçekleştirilecektir. Sitelerde yapı kullanma izni bulunmayan yapılarda yapı maliklerinden biri tarafından başvuruda bulunulabilir. Eğer yapı kullanma izni var ise bağımsız bölüm sahipleri başvuruda E devlet müracaatında bağımsız bölüm alanı yalnızca aykırı yapıların alanımı? Bağımsız bölüm alanı+aykırılığın alanı olarak Toplam yapı alanı mevcut normla ilave aykırı yapının toplam alanımı? İlave kısımlarla birlikte hesaplanaca119- mimari röleve projeleri hazırlanırken aykırı yapılanmanın dışında eski nizami kısımda belirtilecek mi? Yapının mevcut hali ile binada birden fazla hissedar varsa aykırı yapılaşmadan dolayı hariciyelerden, diğer hissedarlar muvafakat alınacak mı? Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmesinde muvafakat eski eser içerisinde müracaat olabilecek mi? tarih ve 30443 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esasların 8. maddesinde belirtilen istisnalar haricindeki tüm yapılar imar barışından Hazine yeri kayyumda veya mahkeme de ise nasıl olacak? Sorunun detayları gerektiğinden Tamirat veya tadilat nasıl olacak? Basit tamirat ve tadilatlar yapılabilir. Esaslı tadilatlar için yürürlükte olan imar mevzuatı hükümlerine şirket mülkiyetindeki gayrimenkuller için nasıl başvuru yapılacak? Tüzel kişiye ait yapılarda tüzel kişi adına yetkili kişi ya da yetkilendirilen kişi tarafından başvuru işlemi parsel kaydı bulunmayan yerlerdeki yapılar, kanundan nasıl faydalanacak? Sorunun detayları gerektiğinden TC vatandaşı olmayan nasıl müracaat yapacak? İkamet tezkeresi bulunan yabancı ülke vatandaşları e-Devlet şifresi alarak başvuruda bulunabilmektedir. İkamet tezkeresi olmayan ve kendilerine kimlik numarası verilmemiş yabancı ülke vatandaşları tarafından TC vatandaşlarına vekalet verilerek de başvuruda 1+2+3 katlı binaya belge alındıktan sonra 15,50 olan imar durumuna göre 2 Kat daha ruhsat alabilecek miyiz? Yapı kayıt belgesi fiili durumu kayıt altına almakta olup, hiçbir şekilde imar hakkı barışa giren katlar sigorta + vergiden muaf olacak mı? parsellerde birden fazla yapı bulunması durumunda sadece 1 tanesi için alınacak YKB lerinde, 2 tanesi için alınacak YKB lerde istenecek yol nedir? Her yapı için ayrı ayrı yapı kayıt belgesi 2 parsele oturan tek yapı için izlenecek yol nedir? Tevhid edilerek başvuru yapılmasının ileride yapılacak işlemler için daha sağlıklı olacağı yola veya komşu parsele tecavüz eden yapılarda izlenecek yol nedir? YKB başvurusunda bulunulabilecek olup, özel mülkiyetteki özel hukuk uyuşmazlıkları kapsamında kat mülkiyeti bir yerde bağımsız bölüm ikiye bölündüğünde tapunun bölünmesi için tüm binadan muvafakat alınacak mı? Yoksa doğrudan tek başına başvuru yapabilir mi? Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün konu hakkındaki genelgesi beklenmekte olup bu genelge akabinde iş ve işlemler bu genelgeye göre Maliki şirket olan taşınmazlar nasıl müracaat edecek? Tüzel kişiye ait yapılarda tüzel kişi adına yetkili ya da yetkilendirilen kişi tarafından başvuru işlemi Düzenlemede bahsi geçen başvuruları almaya yetkili kurum ve kuruluşlar çevre ve şehircilik bakanlığı il müdürlüklerinden mi ibarettir yoksa buna ilişkin çalışmalar sürmekte midir? Yukarıdaki sorunun cevabına bağlı olarak yalnızca başvurular e-devlet üzerinden alınıyorsa tüzel kişilere ait taşınmazlar için başvuru nasıl gerçekleştirilecek? Tüzel kişiye ait yapılarda tüzel kişi adına yetkili ya da yetkilendirilen kişi tarafından başvuru işlemi yapılabilir135- 12 Dairelik bir binada herkes ayrı ayrı mı müracaat edecek yoksa bir malik mi müracaatı yeterli mi? olan şirketlerde giriş e-devlet üzerinden nasıl yapılacaktır. Tüzel kişiye ait yapılarda tüzel kişi adına yetkili ya da yetkilendirilen kişi tarafından başvuru işlemi 60 dönüm hisseli tapu üzerinde 11 dönümün sahibi olan bir site malikiyim hisseli olan bu arazi üzerindeki site içerisinde olan dairelerin imar barışı belgesine nasıl başvurabiliriz teşekkür ederiz-ALİ ÖCAL Sitede bulunan yapıların yapı kullanma izin belgesi bulunması halinde başvurular bağımsız birim sahipleri tarafından ayrı ayrı başvuruda bulunabilir. Yapı kullanma izni bulunmuyorsa yapı maliklerinden biri tarafından yapı kayıt belgesi bedelinin tamamı ödenerek işlem Tapular işlem yapmıyor ne yapacağız? İskân ile ilgili Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’nün yayınlayacağı genelgeye göre işlem Katlı bir binada iskânlı bodrum katta oturan vatandaşın hiçbir hissesi yoksa nasıl başvuracak? Rayiç değeri nasıl olacak? Yapı kullanma izni bulunan yapılardaki aykırılıklarda, aykırılık hangi bağımsız birim ile ilgili ise o bağımsız birimin yapı maliki tarafından başvuru yapılır ve kendi bağımsız bölümleri için ödenmesi gereken bedeli ödemeleri durumunda aykırılığı olan bağımsız bölüm belirtilerek Yapı Kayıt Belgesi düzenlenir. Sokak arsa rayiç değerleri bağlı bulunulan ilçe belediyesinden ya da ilgili belediyenin web sitesinden tamamen kaçak olan bir yapının herhangi bir yapının herhangi bir bağımsız bölüm sahibi kendine ait olan yer için yapı kayıt belgesini alabilir mi? Tamamen kaçak olduğundan ve yapı kullanma izin belgesi bulunmadığından bağımsız birim olarak başvuru hisseli olan bir parselde her bir bina sahibi, binasının arsa içindeki durumunu ölçtürerek kendi yapı kayıt belgesi alabilir mi? Yapı sahiplerinin hisseleri oranınca her yapı için başvuruda hazine arazisine yapılmış olan kaçak yapılarda yapı kullanım belgesi aldıktan sonra devletten satışı nasıl isteyecekler? İzleyecekleri yol nedir? Parselizasyon olmayan yerlerde nasıl bir yol izlenecektir? Yürürlükte olan tarihli Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar tebliğinde Yapı Kayıt Belgesi alınan yapıların Hazineye ait taşınmazlar üzerine inşa edilmiş olması halinde, bu taşınmazlardan özel kanunları kapsamında kalan ve bu özel kanunlara göre değerlendirilmesi gerekenler dışında kalanlar Bakanlığa tahsis edilir. Tahsis işleminden sonra, Yapı Kayıt Belgesi sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerinin talepleri üzerine bu taşınmazlar Bakanlıkça rayiç bedel üzerinden doğrudan 5 Katlı olması gereken bir yerde fazladan 2 kat inşa edilmiş ve bina toplam 7 kat olmuş. Mevcut imar durumunda 5 kat 6316 sayılı yasaya göre uygulama yapıldığında kazanmış olduğum 7 kat hakkı geçerli olacak mı? Yeni inşa edilecek bina 5 kata göre mi 7 kata göre mi inşa edilecek. Yapı Kayıt Belgesi, yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerlidir. Yapı Kayıt Belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar planı hükümleri uygulanır. İmar barışı gelir mi 2022 Ruhsatsız veya kanundaki usullere aykırı olarak yapılmış olan yapılar için getirilmiş bir uygulamadır. Geçici kanun maddesi ile yapı sahiplerine kayıt bedeli karşılığında Yapı Kayıt Belgesi verilir. Yani imar mevzuatına veya ruhsata aykırı olarak yapılmış yapılar için imar sorunlarının çözülmesidir. Böylece yapılar kanundaki usul ve esaslara uygun olarak yasallık kazanır. Ülkemizde … Read more İmar Avukatı Ruhsatsız veya kanundaki usullere aykırı olarak yapılmış olan yapılar için getirilmiş bir uygulamadır. Geçici kanun maddesi ile yapı sahiplerine kayıt bedeli karşılığında Yapı Kayıt Belgesi verilir. Yani imar mevzuatına veya ruhsata aykırı olarak yapılmış yapılar için imar sorunlarının çözülmesidir. Böylece yapılar kanundaki usul ve esaslara uygun olarak yasallık kazanır. Ülkemizde imara aykırı olarak … Read more İmar Barışı İçin Başvuru Hala Var Mı? Ruhsatsız veya kanundaki usullere aykırı olarak yapılmış olan yapılar için getirilmiş bir uygulamadır. Geçici kanun maddesi ile yapı sahiplerine kayıt bedeli karşılığında Yapı Kayıt Belgesi verilir. Yani imar mevzuatına veya ruhsata aykırı olarak yapılmış yapılar için imar sorunlarının çözülmesidir. Böylece yapılar kanundaki usul ve esaslara uygun olarak yasallık … Read more İmar Affı Nedir? Ruhsatsız veya kanundaki usullere aykırı olarak yapılmış olan yapılar için getirilmiş bir uygulamadır. Geçici kanun maddesi ile yapı sahiplerine kayıt bedeli karşılığında Yapı Kayıt Belgesi verilir. Yani imar mevzuatına veya ruhsata aykırı olarak yapılmış yapılar için imar sorunlarının çözülmesidir. Böylece yapılar kanundaki usul ve esaslara uygun olarak yasallık kazanır. Ülkemizde imara aykırı … Read more 2022 Yılı İçin İmar Planı Çıkacak Mı? Ruhsatsız veya kanundaki usullere aykırı olarak yapılmış olan yapılar için getirilmiş bir uygulamadır. Geçici kanun maddesi ile yapı sahiplerine kayıt bedeli karşılığında Yapı Kayıt Belgesi verilir. Yani imar mevzuatına veya ruhsata aykırı olarak yapılmış yapılar için imar sorunlarının çözülmesidir. Böylece yapılar kanundaki usul ve esaslara uygun olarak yasallık … Read more İmar Barışı Devam Ediyor Mu? Ruhsatsız veya kanundaki usullere aykırı olarak yapılmış olan yapılar için getirilmiş bir uygulamadır. Geçici kanun maddesi ile yapı sahiplerine kayıt bedeli karşılığında Yapı Kayıt Belgesi verilir. Yani imar mevzuatına veya ruhsata aykırı olarak yapılmış yapılar için imar sorunlarının çözülmesidir. Böylece yapılar kanundaki usul ve esaslara uygun olarak yasallık kazanır. Ülkemizde … Read more İmar Barışından Sonra Ev Krediye Uygun Olur? Ruhsatsız veya kanundaki usullere aykırı olarak yapılmış olan yapılar için getirilmiş bir uygulamadır. Geçici kanun maddesi ile yapı sahiplerine kayıt bedeli karşılığında Yapı Kayıt Belgesi verilir. Yani imar mevzuatına veya ruhsata aykırı olarak yapılmış yapılar için imar sorunlarının çözülmesidir. Böylece yapılar kanundaki usul ve esaslara uygun olarak yasallık … Read more İmar Barışının Faydaları? Ruhsatsız veya kanundaki usullere aykırı olarak yapılmış olan yapılar için getirilmiş bir uygulamadır. Geçici kanun maddesi ile yapı sahiplerine kayıt bedeli karşılığında Yapı Kayıt Belgesi verilir. Yani imar mevzuatına veya ruhsata aykırı olarak yapılmış yapılar için imar sorunlarının çözülmesidir. Böylece yapılar kanundaki usul ve esaslara uygun olarak yasallık kazanır. Ülkemizde imara aykırı … Read more İmar Barışı Olan Yapılarda Kat Mülkiyeti Olur Mu? Ruhsatsız veya kanundaki usullere aykırı olarak yapılmış olan yapılar için getirilmiş bir uygulamadır. Geçici kanun maddesi ile yapı sahiplerine kayıt bedeli karşılığında Yapı Kayıt Belgesi verilir. Yani imar mevzuatına veya ruhsata aykırı olarak yapılmış yapılar için imar sorunlarının çözülmesidir. Böylece yapılar kanundaki usul ve esaslara uygun olarak … Read more İmar Barışı Nedir Ruhsatsız veya kanundaki usullere aykırı olarak yapılmış olan yapılar için getirilmiş bir uygulamadır. Geçici kanun maddesi ile yapı sahiplerine kayıt bedeli karşılığında Yapı Kayıt Belgesi verilir. Yani imar mevzuatına veya ruhsata aykırı olarak yapılmış yapılar için imar sorunlarının çözülmesidir. Böylece yapılar kanundaki usul ve esaslara uygun olarak yasallık kazanır. Ülkemizde imara aykırı … Read more Hisseli Arsa Kavramı Herhangi bir arsanın birden fazla maliği varsa burada hisseli arsadan hisse sahiplerinin her birine hissedar hepsi bir araya gelerek bir ortak karar alırlarsa arsanın tamamını satabilirler. Tek hissedar ise kendi hissesini arsalar, hisseye paydaş olan yani hissedar olanlardan birine satılabileceği gibi ayrıca hissedar olmayan herhangi bir 3, kişiye de satılabilirler. Hisseli Arsada Paydaşlardan Birine Satış Durumu Hissedar olanlardan biri kendi hissesini satmaya karar verirse bu hisseyi satın almak için diğer hissedarların bir öncelikli satım alma imkanı şufa hakkı ya da ön alım hakkı denilmektedir. Paylı yani hisseli mülkiyete konu olan taşınmazlarla ilgilidir bu hak. Payını satmak isteyen hissedarın diğer hissedarlar açısından hissedar olmayanlara karşı, öncelikli satın alma hakkını anlatmaktadır. Ortak olarak alınan veya ortak olunan bir taşınmazda bulunan bir hisse satılacağı takdirde, ilk olarak diğer hissedarlara hissedar tarafından satılacak olan hisseyi alıp almayacaklarını sormak gerekmektedir. Ancak mevcut hissedarların bu satış işleminden önce satın almama beyanları ister yazılı ister sözlü olsun mevcut işlem için şufa hakkını yani ön alım hakkını ortadan kaldırmaz. Yani hissedarın satımından önce şufa hakkı kaldırımı adına yapılan beyanlar geçersizdir. Şöyle ki şufa hakkı hissedarın payını satışından sonra ortaya çıkan bir haktır. Bundan dolayıdır ki satış öncesinde yapılan anlaşmaların hukuken bir bağlayıcılığı olmayacaktır. Ayrıca hissesini satacak olan hissedar bu payı diğer hissedarlardan birine satacak ise diğer hissedarların şufa hakkı olmayacaktır. Hisseli Arsa Satışında Şufa Hakkı Davaları Önalım Davaları Hisseli arsa satışında veya mülkiyete konu olan bir taşınmazın hissedar tarafından hissedar olmayana satışı sonrasında, mevcut hissedarlar bu satış işleminden sonra şufa haklarını kullanarak bu satış işlemi için dava açabileceklerdir. Bu dava diğer hissedarların önalım haklarından ileri hissedar hissesini satacak ise diğer hissedarların şufa hakkı gereği önceliği vardır. Hisseli Arsa Satışında Şufa Hakkı Davasının Önalım Davası Süreleri Hissedar sahibi hissedar olmayan birine hissesini satması durumunda, hissedar olan diğer kişilerden her biri satış işlemini öğrendikleri andan itibaren 3 ay içinde hisseyi hissedardan alan yeni kişiden ödediği rakamı geri ödeyerek satın alma hakkını elde edecektir. Aynı zamanda hissedarlar 3 aylık süreyi geçirmiş olsalar bile her ne şartta olursa olsun 2 yıl içerisinde dava açma hakkına sahiptir. Dava açarak gene hissedardan hisseyi alan yeni kişiye ödediği rakamı geri ödeyerek hisseyi alma hakkına sahip olabileceklerdir. Hisseli Arsa Satışında Hissedarlardan Biri Hissesini Satacaksa Gerekli Belgeler Hisseder ile alıcı olan kişiyle birlikte anlaşma yapılarak Tapu Sicil Müdürlüğü’ne gidilecektir. Burada Tapu Sicil Müdürlüğü’nce hisse devrinde istenecek evraklar belirlenerek orada öğrenilerek, temin edilecektir Evraklar hazır edildikten sonra oradaki yetkililerden satış günü alınacaktır Hisseli arsa satışı yapılacaksa sonradan bir sorun yaşamamak için, hisse sınırlarının noter ve Tapu Müdürlüğü tarafından belirlenmesi sorun çıkmaması açısından iyi olacaktır. Parsel tespitlerinin yapılması ile birlikte paydaşlar üzerine düşen hisseyi herhangi bir hissedardan izin almadan satabilmektedir. Hisseli arsa satışında yapılması gereken işlemler doğrultusunda ve şufa hakkından davalar sonucunda oluşacak dava sürecinde bir avukat yardımı alarak bu süreci geçirmek en mantıklı çözüm arsa satışı yukarıda bahsettiğimiz gibi hissedarlar arasında ki işlemler doğrultusunda ortaya çıkan bir hukuk ve danışmanlık bürosu olarak hem online hem de bizzat ofisimizden destek yılından beri hukukun çeşitli alanlarında ister size hizmet arsa satışı ile ilgili her türlü sorununuzda bize başvurabilirsiniz.

hisseli arsada imar barışı nasıl yapılır